Бизнес-план открытия строительной фирмы. Как начать свой строительный бизнес? Организация строительной компании с нуля

Строительный бизнес в России набирает обороты. Строительные работы очень востребованы на рынке. Потребность в жилье у населения растет, города расстраиваются, квартиры продаются, загородные жилые комплексы и поселки так же пользуются большим интересом и спросом у россиян. Увеличивается объем строительства коммерческой и производственной недвижимости в нашей стране. Отметим так же что рентабельность строительной компании с опытом вполне реальна до 60%, а иногда и до 100%. Срок окупаемости начальных вложений в среднем составляет один год.

Итак, с чего начать строить свой высокодоходный строительный бизнес?

Начнем с того, что строительная компания - это серьезное предприятие, и перед тем как заняться её организацией, требуются точные расчеты, в том числе расчеты рисков и вложений. Как и в любом он бизнесе, в строительном бизнесе существует серьезная конкуренция (и среди небольших, и среди крупных компаний). Но мы с вами знаем, что здоровая конкуренция улучшает качество услуг на рынке.

Выбор направления деятельности строительной фирмы

Создавая строительную фирму с нуля, следует определить круг потенциальных клиентов, выбрать нишу, например такую как отделочные работы квартир или офисов, или малоэтажное строительство. Есть строительные фирмы, выполняющие строительство, ремонт помещений, «под ключ», есть профильные фирмы, занимающиеся ремонтом дорог, или ремонтом кровли.

Регистрация бизнеса

Работа любой компании начинается с регистрации юридического лица в налоговом органе по месту нахождения такого лица.
Регистрация в качестве Индивидуального предпринимателя является самой простой процедурой, требующей минимального пакета документов и небольших затрат. Чтобы зарегистрировать Общества с ограниченной ответственностью потребуется больше времени и документов, в зависимости от количества учредителей будущего Общества. Регистрацию компании многие предприниматели предпочитают доверить грамотным юристам, которые и документы подготовят правильно, и разъяснят все правовые нюансы, связанные с организацией строительной компании.

Вступление в СРО

Важный момент организации строительной компании - СРО. Саморегулируемая организация строителей дает допуск на большую часть ремонтно-строительных работ, связанных с рисками. В Едином реестре СРО опубликован перечень таких организаций (можно найти в интернете на официальном ресурсе), выбор СРО каждой строительной компанией производится самостоятельно.

Для вступления в СРО потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о постановке на учет в налоговую ОГРН, а так же ИНН и КПП
2. Устав компании
3. Дипломы о среднем техническом образовании и высшем образовании инженерного состава, свидетельства о прохождении курсов повышении квалификации. Копии трудовых книжек, трудовых соглашений и договоров. Для некоторых работников потребуется удостоверение с группой допуска
4. Свидетельство о праве собственности офиса, или договор аренды на него
5. Решение о назначении руководителя компании, если учредитель компании один – протокол о назначении руководителя. Приказ о назначении руководителя
6. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц – ЕГРЮЛ.

Список дан не исчерпывающий, некоторые СРО могут запросить дополнительные документы.

Для строительства домов, бань, других зданий, площадь которых не превышает 1500 кв. м., ремонтных и отделочных работ, а так же для монтажа легких ограждающих конструкций вступление в СРО не требуется.

Как придумать название для строительной фирмы

Существуют разные подходы к выбору названия, например, можно учитывать и использовать в названии специфику выбранной отрасли компании, чтобы название было «говорящим» и давало ясность, чем занимается компания. Кто-то выбирает название без привязки к профилю деятельности, что-то звучное и запоминающееся. Есть мнения, что нужно раскручивать личный бренд, и название составляют из производных имен и фамилий владельцев бизнеса.

При выборе названия компании следует понимать, кто является вашей целевой аудиторией, и ориентировать название на ту группу потребителей, которой будут интересны ваши услуги.

Один из простых способов придумать название строительной фирмы, это провести опрос среди будущих сотрудников. Таким образом можно собрать достаточно много интересных вариантов и выбрать из них понравившееся название для компании.

Как составить бизнес план строительной компании

Бизнес план является основой для хорошего старта любого бизнеса. К составлению бизнес-плана нужно отнестись очень ответственно, тщательно продумать все этапы и прописать их. Чем качественнее будет сделана эта работа, тем больше шансов на успех и процветание будущей компании.

В хорошем бизнес-плане строительной компании обязательно должны быть учтены такие пункты: подбор персонала, поиск клиентов, материальные затраты и ожидаемая прибыль. Подробнее об этих этапах:

Подбор персонала в компанию

Правильный подбор работников в строительной компании играет очень важную роль. Репутация строитель ной компании часто напрямую зависит от ее персонала. При наборе работников в компанию следует помнить, что состоять она должна из специалистов квалифицированных и ответственных. Не стоит набирать людей с улицы без рекомендаций, либо таким кандидатам следует устанавливать четкие испытательные срок работы.

Поиск клиентов для строительной компании

Один из самых простых и доступных способов получить клиентов – это разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках объявлений в интернете. Можно сделать электронную рассылку, разослав предложения с услугами потенциальной аудитории клиентов компании. Не стоит забывать о таком старом и проверенном способе рекламы как «сарафанное радио». Благодарный клиент порекомендует компанию своим знакомым, если ваши работы выполнены качественно и в срок. Так же можно мотивировать своих клиентов приятными бонусами за хорошие отзывы, например бесплатную уборку или вывоз строительного мусора после ремонта.

Все в сеть. Сейчас все уважающие себя компании имеют свои сайты , а так же страницы в соцсетях с «живыми» отзывами с фото и видео выполненных работ. Заказчики, в большинстве своем, прежде чем оформить заказ в строительной компании, собирают информацию в интернете, знакомятся со стоимостью услуг, читают отзывы о компании. Так что затраты на сайт окупиться могут довольно быстро.

Стоит обратить внимание на государственные аукционы и тендеры крупных компаний по выбору поставщика услуг – фактически это очень крупный рынок сбыта строительных работ, в данном случае следует разобраться в условиях участия и регистрации на специализированных площадках, на которых разыгрываются тендеры.

Сколько нужно денег для открытия строительной компании

При составлении бизнес-плана строительной компании часто выявляется, что из самых затратных частей на этапе организации идут расходы на получение допуска СРО, материально-техническая часть, и фонд заработной платы работников.

Основные вложения при открытии строительной компании:

Крупную технику, такую как грузовые авто, трактора, бульдозеры, возможно оформить в лизинг, или в аренду, что заметно снизит издержки на начальном этапе. Строительный инструмент так же можно взять в аренду.

Сколько можно заработать на строительной фирме

Тут многое будет зависеть от выбранного направления деятельности. Если брать усредненные показатели, то рентабельность строительной компании в России составляет 10-15%. Доходы не очень большой строительной компании составляют в среднем по стране от 1.6 до 2.5 миллионов рублей.

Плюсы строительного бизнеса

Плюсов в строительном бизнесе гораздо больше чем минусов. К плюсам можно отнести:

Строительная тематика всегда актуальна, а недвижимость только растет в цене;
Относительно низкие риски «потерять все»;
В стабильно работающей компании есть постоянный объем работ;
Многие строительные компании с грамотным подходом уже в первый год выходят на прибыль.

Минусы строительного бизнеса

Для открытия строительной компании часто требуется ощутимые вложения, много вложений;
Новому игроку на рынке строительных услуг придется столкнуться с конкуренцией зарекомендовавших себя компаний и недорогих работников из стран СНГ на рынке строительных услуг;
Возможно придется столкнуться с проблемами юридического характера, например - получение допуска на строительство в определенных районах.

Строительный бизнес возможно начать с нуля. Ведь каждый второй владелец крупной строительной так и начинал, и если получилось у них, то получится и у вас!

Читайте еще: Субаренда квартир как бизнес. Как организовать?

Интерес, как открыть свою строительную фирму, у предпринимателей вполне логичен, ведь данный вид услуг востребован у всех слоев населения.

Капитальные инвестиции в строительную фирму: от 14 000 000 рублей

Окупаемость строительного бизнеса: 12-18 месяцев

Строительные фирмы пользовались, и будут пользоваться спросом до тех пор, пока существует человечество.

Ведь крыша над головой и обустройство комфортной «берлоги» — это одна из основных задач для каждого.

Потому интерес, как открыть свою строительную фирму , у предпринимателей вполне логичен.

На востребованность услуги влияет то, что далеко не каждый человек может своими руками отремонтировать что-то в доме, провести укладку пола или смонтировать .

А если и пробуют, то результат оказывается слишком далек от идеального.

Что уж говорить про более сложные задачи, как постройка домов и коттеджей, к примеру.

Кроме того, это услуга не однократная.

Даже ремонт из самых качественных материалов, выполненный специалистами, со временем перестает выглядеть хорошо.

А те, кто следят за модными тенденциями, также хотят, чтобы их жилище выглядело современным.

Все эти факторы делают идею открыть строительную фирму актуальной и рентабельной.

Потому в этой статье будет приводиться пошаговая инструкция того, как делать первые шаги в строительной сфере, кого стоит нанять на работу и сколько на это нужно денег.

С чего начать строительный бизнес?

Ответ на вопрос, как начать строительный бизнес, не будет особо отличаться от сведений про любую другую компанию.

Прежде всего, чтобы открыть фирму, нужно определить несколько важных моментов:

Как будет называться организация, которую вы решили открыть?
Какой размер капитальных инвестиций будет вкладываться в реализацию идеи?
Где будет находиться офис фирмы и цехи, если вы также думаете о производстве?
Кто является организаторами и участниками строительной фирмы?

Соответственно из документов нужно приготовить:

паспорта (копии) учредителей;
информация о направлении деятельности строительной фирмы, которую решили открыть;
информация о местоположении;
информация о размере и источнике капитальных инвестиций.

Опытные предприниматели говорят, что работу по оформлению стоит поручить посредническим фирмам.

Расход на эту услугу получится небольшой.

Но можно, разумеется, отстоять очередь самостоятельно и не переплачивать.

Какой можно открыть строительный бизнес с нуля?

Интересный факт из истории:
После завершения строительства Зимнего дворца вся площадь была завалена строительным мусором. Император Пётр III решил избавиться от него оригинальным способом - он приказал объявить народу, что каждый желающий может взять с площади всё, что угодно, и бесплатно. Через несколько часов весь мусор был расчищен.

Итак, один из основополагающих вопросов, который нужно решить до того, как открыть строительный бизнес, это чем именно будет заниматься ваша организация.

Существуют самые различные идеи для строительной деятельности.

И в зависимости от того, какой предприниматель выберет путь, будут варьироваться и размер капитальных инвестиций, и инструкция по порядку действий, и перечень необходимого оборудования.

Есть несколько основных вариантов направлений, в которых вы можете направить свою строительную фирму:

промышленная стройка;
идеи для государственной строительной фирмы;
строительство в дорожной сфере.

Если говорить исключительно про частное строительство для физических лиц, основные направления стоит разделить еще на несколько групп:

Когда фирмы строит что-то новое под заказ или на продажу.

Сюда относится постройка домов, коттеджей, гаражей – как «под ключ», так и отдельных элементов.

Для реализации этой идеи вложить 2-3 миллиона рублей будет недостаточно.

Строительные фирмы также часто занимаются ремонтом и установкой различных систем и объектов.

Сюда можно отнести и демонтаж.

Дополнительный путь заработка – это оказание фирмой сопутствующих услуг:
- продажу строительных материалов, оборудования и проектов (домов, коттеджей);
- имеющееся оборудование можно сдавать в аренду (как и свой персонал);
- к слову, если оборудование, которые вы продаете или сдаете в аренду, сложное и специфическое, можно также оказывать услугу по обучению его использованию.

Что нужно для открытия строительной фирмы?

От теоретической информации о том, как открыть строительную компанию, можно смело переходить к практическим действиям.

Как открыть строительную фирму в одиночку?

Стоит обозначить сразу – открыть строительную фирму абсолютно самостоятельно невозможно.

Вы можете работать на себя, занимаясь мелкими ремонтными работами или даже построить дом.

Но это нельзя называть официальной строительной фирмой.

Строительный бизнес, как и практически любой другой, сильно зависит от того, насколько удачные кадры будут подобраны в штат.

Если вы не имеете опыта практической работы в строительной сфере или решили открыть крупную фирму, вам потребуются опытные руководители.

Их лучше искать не самостоятельно, а через агентства по подбору персонала.

Их плюс в том, что они особо внимательно подходят к проверке кандидатов.

А на такую серьезную должность нельзя нанимать абы кого.

А вот рабочих вы можете нанимать уже самостоятельно, используя доски объявлений, газеты, даже телевидение.

При этом стоит не отметать варианты молодых специалистов, еще не имеющих большого опыта.

Часто они оказываются более инициативными, честными, легко обучаются и стремятся к карьерному росту.

Благодаря такой живой энергии компания будет развиваться быстрее.

Как открыть строительную фирму с нуля: выбор помещения

Для того чтобы открыть офис, нужно искать помещение в центральном районе города.

Вопреки распространенному заблуждению, для этого предпринимательского дела имеет большое значение «престижное» местоположение.

Ведь чаще всего вашими клиентами будут становиться люди с солидными заработками, да и сделки вам предстоит заключать не копеечные.

Кроме того, в центр удобнее будет приезжать тем, с кем вы будете сотрудничать: руководители других фирм, проектировщики, поставщики оборудования и строительных материалов.

Если вы собрались открыть крупную фирму, вам стоит искать помещение для хранения оборудования и материалов.

Для этих целей можно и даже нужно подбирать участки в спальных или промышленных районах города.

Там стоимость аренды будет куда ниже.

Но при этом стоит учитывать удобство транспортной развязки – ведь техника и материалы будут регулярно привозиться и увозиться.

А в случае с оказанием дополнительной услуги по сдаче своего имущества в аренду, к вам будут приезжать и клиенты.

Как нужно рекламировать свою строительную фирму?

Продумать рекламную кампанию нужно еще до того, как открыть предпринимательское дело.

От того, насколько качественно и внимательно вы это сделаете, будет зависеть количество клиентов.

Для крупных организаций строительного направления имеет смысл нанять менеджера по рекламе, который возьмет на себя управление этими вопросами.

видеоролики на региональных каналах;
создание качественного сайта с описанием фирмы, перечнем услуг, ориентировочным прайсом;
печать визиток, которые раздаются всем клиентам и знакомым;
реклама на радио и в тематических журналах;
для небольших фирм допустимо рекламировать услуги на досках объявлений в интернете.

Какое нужно оборудование в бизнес на строительстве?

Когда вы только приняли решение открыть фирму, сразу вкладываться в приобретение техники необязательно.

Для начала вы можете обращаться в фирмы, которые дают крупное оборудование в аренду с оплатой по часам или посуточно.

А вот мелкие инструменты и технику, которую вы однозначно будете использовать постоянно, стоит купить.

Главное не скупиться и приобретать сразу вещи хорошего качества, пусть и не по самой доступной цене.

Ненадежный инструмент может подвести в самый неподходящий момент и это приведет к потере времени, а то и прибыли.

Сколько стоит открыть строительную фирму?

Как уже упоминалось выше, свой строительный бизнес потребует от вас значительных капитальных инвестиций.

Сколько нужно вложить на старте в бизнес на строительстве?

Предложенная ниже таблица расходов на то, чтобы открыть предпринимательское дело, составлена на основании среднестатистических показателей.

Образец рассматривает не мелкий бизнес, а такой, что предполагает строительство домов и коттеджей, ремонт «под ключ», покупку необходимого оборудования для фирмы и наем в штат специалистов разных профилей.

Статья расходов на фирму	Сумма (руб.)
Итого:	14 000 000 р.
Покупка необходимого оборудования	12 000 000
Покупка строительных инструментов	800 000
Пошив или покупка рабочей спецодежды для работников	200 000
Аренда помещений для офиса, проживания иногородних сотрудников, производства, хранения оборудования	300 000
Рекламная кампания организации	200 000
Выделенный запас на ремонт оборудования (в случае возникновения проблемы), обслуживание, оплату ЖКХ арендованных помещений	300 000
Непредвиденные расходы	200 000

Какие риски ждут тех, кто решил открыть свою строительную фирму?

Возможно, открыть фирму по постройке домов и коттеджей или ремонту – это не те идеи, что сопряжены с множеством высоких рисков.

Тем не менее, есть некоторые проблемы, с которыми у предпринимателя есть вероятность столкнуться.

И лучше быть осведомленным заранее, чтобы стараться свести эту вероятность к минимуму или хотя бы знать, как действовать.

Основные проблемы для строительных фирм такие:

Первая сложность, с которой сталкиваются предприниматели на старте воплощения идеи фирмы – это недостаток финансирования для резкого вхождения в нишу.

Хотя место для новых организаций еще имеется, рынок строительных услуг практически наполнен.

И чтобы «отвоевать» себе солидный кусок ниши, бизнесмен должен иметь большой капитал.

Решение проблемы простое – масштабируйте бизнес пошагово.

Начните с небольшой фирмы, постепенно докупая новое оборудование, расширяя штат и список услуг.

Еще одна популярная проблема – некачественная работа персонала.

В бизнесе иногда достаточно иметь одно ненадежное звено и вся работа будет нарушена.

Неизвестно, что хуже: плохое выполнение своих обязанностей или махинации с материалами и деньгами.

Это может привести не просто к убыткам, но и повлечь человеческие жертвы (к примеру, если обрушиться построенный вашей фирмой дом из-за того, что
строители решили использовать меньше материала).

Для этой проблемы решений несколько: более внимательный отбор сотрудников, усиленный контроль движения материалов, установка камер видеонаблюдения.

Также организация может терпеть убытки из-за ненадежных поставщиков.

Тут панацея одна – внимательнее относитесь к тому, с кем собираетесь сотрудничать.

Опытом по открытию и раскрутке строительного бизнеса

делятся молодые и успешные предприниматели в следующем видео:

Как быстро окупится свой строительный бизнес?

Как вы могли понять, идеи строительного дела обычно не так-то просто воплотить.

К тому же нужно иметь значительный стартовый капитал для успешного старта в сфере.

Но при всем при этом, бизнес в строительстве имеет высокую потенциальную рентабельность.

Причем, не краткосрочные показатели, а на долгую перспективу времени.

Среднестатистические показатели подтверждают то, что свой вклад в старт дела можно окупить за год!

А для таких сумм капитальных инвестиций, как в данном случае, это шикарный результат.

Конечно, можно выбрать такие идеи строительного бизнеса, для которого достаточно иметь 2-3 миллиона рублей.

И даже в этом случае при грамотном управлении бизнесом можно ожидать быстрой окупаемости от фирмы.

Нельзя забывать и про такой важный момент, как самореализация.

Вы занимаетесь постройкой домов и коттеджей, а также их ремонтом, не только потому, что будете выставлять их на продажу и хорошо на этом заработаете.

А также чтобы нести пользу людям.

Потому, как бы высокопарно это ни звучало, после вас в истории останется след – все то, что успела построить организация, которую решили открыть именно вы.

Так что если кроме вопроса, как открыть строительный бизнес , у вас есть средства для инвестирования и желание действовать, не стоит откладывать реализацию идеи.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

По статистике более 20% населения нашей страны пользуются услугами строителей. При этом заказы могут поступать как на мелкий бытовой ремонт, так и на постройку домов, гаражей, и различных придомовых пристроек. Исходя из этого данный вид бизнеса является прибыльным, несмотря на общие тенденции падения экономики. Его прибыльность, в некоторых случаях доходит до 70-100% в зависимости от вида деятельности. Поэтому ниже пойдет речь о том, как создать и .

Какие нюансы строительного бизнеса бывают, как их обойти и сделать его прибыльным

Любой бизнес требует тщательного подхода, а также четкого планирования своей будущей деятельности. Строительные услуги требуют внимательного отношения, а также учета всех нюансов. Только благодаря такому стратегическому планированию данный вид прибыльным.

Рассмотрим важные нюансы

Вложения

Несмотря на то, что некоторые специалисты говорят о том, что строительный бизнес можно с нуля, то не так. Определенные вложения понадобятся. Прежде всего это регистрация юридического лица, поскольку для прибыльной компании ИП не подойдет, и формирование его уставного капитала. Минимальная сумма для этого это порядка 100-200 тысяч рублей. Кроме этого лучше купить самое простейшее оборудование Это также порядка 100 тысяч рублей.

Подбор персонала

Если внимательно изучить рынок труда, то можно обратить внимание на то, что кадров строительных специальностей хватает, но среди них есть много лиц с вредными привычками. Главное правило состоит в том, что если строитель профессионал и не обладает вредными привычками, значит за ним будут охотится многие строительные компании, исходя из этого удержать сотрудника может только хорошая зарплата, и отношение к нему со стороны руководства компании. Это касается и прораба.

Поиск клиентов

В первом случае сразу после открытия, нужно вспомнить всех своих знакомых, коллег, родственников и друзей и сообщить им что они могут обращаться за услугами. Рекламу лучше давать в газеты, а также развешивать в районах строительных магазинов и рынков, где реализуются соответствующие товары. Тендера выкладываются на сайтах различных организаций, а также в интернет ресурсах, которые специализируются на этом.

Маркетинговый подход к клиентам

Данный нюанс состоит в том, что надо придумать систему скидок в зависимости от объемов работ, а также рассылать бизнеспредложения крупным строительным компаниям, которые выигрывают крупные заказы, и нанимают субподрядчиков.

Зная все эти нюансы, их можно обойти, и создать действительно конкурирующее предприятие. Прежде всего начинающий предприниматель должен составить бизнес план, где учесть все вышеуказанные нюансы, а также внимательно изучить строительный рынок населенного пункта, где будет осуществляться деятельность. Также в бизнес-плане нужно будет просчитать все первоначальные расходы, и разработать детальную стоимость услуг и их перечень.

Проблему с кадрами можно решить таким образом. Нужно брать работников на испытательный срок, и внимательно присматриваться к ним (есть ли вредные привычки, некачественное выполнение работы). Только после полной проверки работников можно оформлять.

И обязательно не забыть про секретаря, который будет принимать заказы. Важно знать, что успех дальнейшей работы зависит от правильно выбранной системы налогообложения. Многие начинающие предприниматели, которые достигли успеха в этом деле, выбирают УСН (15% от прибыли).

Сферы строительного бизнеса

Согласно действующему законодательству различают следующие сферы строительного бизнеса:

Исходя из этих видов современного строительства, можно прийти к однозначному выводу, что для успешного начинания и до первых прибыльных миллионов, проще всего начинать с мелких ремонтов и строек. Далее при появлении первых прибылей нужно совершенствоваться и двигаться к большим высотам.

Важно знать, что для занятия такими видами строительства как промышленное и дорожное, юридическое лицо должно войти в ассоциацию такого бизнеса СРО – саморегулируемая организация. Туда нужно платить взносы, которые могут достигать нескольких сот тысяч или миллионов рублей.

Процесс открытия строительной фирмы

Для того, чтобы заняться этим бизнесом понадобится регистрация. Для мелких строительных организаций существует регистрация в качестве ООО. Рассмотрим преимущества.
ИП требует минимального пакета документов для регистрации и платы государственных пошлин. Также для предпринимателей существует упрощенная система налогов.

Но такие предприниматели ограничены в сумме дохода. То есть если прибыль будет переваливать через определенный порог, то человеку придется оформлять юридическое лицо. Также на ИП распространяется ограничение по количеству работников, например их не может быть больше 20, сверх этого нужно .

Понадобятся такие документы:

копия паспорта и ИНН;
квитанция об оплате государственного сбора;
заполнение специального заявления на перечень видов деятельности, которыми будет заниматься ИП.

Исходя из этого, можно прийти к выводу, что оптимальным вариантов для тех кто хочет заниматься мелким бытовым ремонтом, лучше всего подойдет ИП.

Регистрация ООО требует немного больших затрат, и сбора документов. Но как юридическое лицо, оно не обременено ограничением в прибыли, а также в количестве работников.

Понадобятся следующие документы:

копии документов учредителей (если их несколько), или учредителя с ИНН;
оригинал и копия протокола собрания, где принято решение о создании ООО, а также назначение директора и главного бухгалтера, а также размер уставного фонда, а также юридический адрес (место нахождения);
оригинал и копия устава, в котором будут прописаны обязанности учредителя (лей), а также виды деятельности;
выписки из банка об открытии счета;
квитанция об оплате специальной регистрационной пошлины.

Данная форма юридического лица подойдет для любого вида строительной деятельности.

Важно знать, что в настоящее время многие юридические компании предлагают создание и регистрацию ООО под ключ. То есть от человека нужно желание, а дальше все сделают юристы, и цена такой услуги не превышает 3-5 тысяч рублей.

Сколько стоит открытие строительной организации

Сразу нужно сказать, что без вложений такой бизнес создать нельзя. Поэтому если денег нет, можно написать грамотный бизнес план и взять кредит в банке.

Общие затраты будут следующими:

Как видно всего понадобится около одного миллиона рублей. Но сумму можно уменьшить.

Подбор кадров и поиск клиентов

О том, какие проблемы бывают с кадрами, было рассказано выше. Вообще наличие вредных привычек у людей строительных специальностей это хроническая болезнь на рынке труда.
Исходя из этого, можно построить подбор кадров по такой схеме.
Обратится в службу занятости. Ее сотрудники будут направлять работников на собеседование, и у них можно будет просмотреть трудовые книжки. В них указано предыдущее место работы, и основание для увольнения.
Если написано что лицо было уволено по негативу, то такого работника можно не брать. Руководитель может даже созвонится с бывшим работодателем, и поинтересоваться характеристиками.
Поспрашивать у знакомых. Бывает так, что среди знакомых или друзей, есть те кто ищет работу как бывший строитель. По крайней мере, владелец компании уже будет знать биографию будущих сотрудников.
Брать с улицы не проверенных людей и те кто приехал на заработки с других государств не желательно, если о них нет никакой информации и рекомендаций.

Теперь можно перейти к поиску клиентов.

Начнем с простого, это знакомые и родственники. Им тоже надо выполнять работы по строительству, поэтому лучше они обратятся к тем, кого знают.

Следующее это дача рекламы. Ее лучше давать в строительные рубрики газет и по возможности на радио и телевидение, но сразу надо отметить, что это дополнительные траты. В рекламе нужно указывать различные акции от компании и скидки. Также рекомендовано договорится с продавцами строительных материалов, чтобы те при продаже своей продукции рекомендовали созданную строительную фирму как исполнителя.

Последнее это посещение и регистрация на ресурсах, на которых выкладываются государственные и частные тендера по выполнению строительных работ. Многие предприниматели получают работу именно там. Также надо не полениться и объехать все крупные компании региона, которые занимаются стройкой, и предложить свои услуги по некоторым видам работ как субподрядчика.

Важно знать, что любое объявление или бизнеспредложение должно быть составлено грамотно, поэтому для этого лучше привлечь грамотных маркетологов, и не поленится потратить на их услуги некоторые деньги.

Прочие нюансы развития компании

О некоторых и основных нюансах было рассказано выше. Но начинающим предпринимателям необходимо воспользоваться и следующими советами.

Первое это соблюдение техники безопасности работниками. В случае их травм, ответственность, как материальную, так и уголовную полностью несет работодатель, поэтому он должен всячески перестраховываться по этому поводу.

Второе, это грамотная финансовая политика. По законам бизнеса, полученную прибыль нужно не тратить на нужды учредителя или учредителей, а вкладывать в развитие бизнеса.

Придерживаясь всех правил и нюансов, предприниматели смогут создать действительно крепкий бизнес, выдержать конкуренцию, и развить крупную сеть филиалов. Строительный бизнес это сильная конкуренция. Выдержать ее может только тот, кто будет все планировать, и не останавливаться на достигнутом.

Вконтакте

Создание собственной фирмы в сфере строительства – это один из самых прибыльных способов получения заработка на сегодняшний день, так как людям свойственно вкладывать большие материальные суммы в ремонт квартир, строительство частных домов, улучшение собственных жилищных условий.

В Российской Федерации большое распространение и востребованность имеют строительные фирмы различных объемов и оборотов, что обосновано тем, что современные города и городские агломерации пребывают в постоянном прогрессе и строительстве. Однако в этой сфере бизнеса существует высокая конкуренция, которая значительно сказывается на деятельности многих молодых фирм и концернов, поэтому открытие собственной строительной фирмы необходимо продумать вплоть до мельчайших деталей, так как это вопрос не только успеха, но и выживаемости предприятия. Что нужно и как открыть строительную фирму — далее в статье.

Как открыть строительную фирму с нуля

Для начала необходимо определиться с конкретной сферой деятельности строительной фирмы. Предприятия с узкой специализацией будут менее востребованы на рынке, чем предприятия, предоставляющие широкий спектр услуг. Однако деятельность, направленная только лишь на одну сферу строительства, уже требует немалых финансовых ресурсов, а для нескольких и вовсе потребуется значительное количество материальных вложений, большой персонал работников и разнообразное дорогостоящее оборудование.

Для сферы строительства характерны следующие виды деятельности, определяющие специализацию фирмы:

Гражданское строительство : постройка автомобильных гаражей, дачных участков, бань, подготовка участка к застройке, монтаж и демонтаж зданий.
Промышленное строительство : контролирует сооружение построек производственного назначения, фабричных зданий, складов и других хозяйственных объектов.
Дорожное строительство : наиболее сложный и затратный вид строительства, основным заказчиком выступает государство, задания сводятся к ремонту дорожных покрытий, постройке новых автомагистралей, реставрации старых дорог.
Предоставление дополнительных услуг в сфере строительства : разработка и продажа строительных проектов, собственное производство и реализация строительных материалов, организация обучения соответствующим специальностям персонала других компаний, сдача в аренду специальной техники, оборудования.
Внутренняя отделка помещений : косметический или полный ремонт частного дома, квартиры, какого-либо другого помещения.
Лизинг : услуга, позволяющая арендовать необходимую технику, оборудование и инструменты, что помогает строительной компании существенно снизить затраты на приобретение и обслуживание всего вышеперечисленного.

Одним из этапов создания строительной фирмы является ее узаконивание, которое предполагает оформление соответствующих бумаг. Строительную компанию можно оформить как Индивидуального предпринимателя (ИП) или же как Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Организационно-правовая форма зависит от того, каким именно строительством – мелким или крупным, фирма намерена заниматься. Для оформления ИП необходимо предоставить копию паспорта, которая будет заверена нотариусом, а для ООО предоставить в регистрационную палату пакет следующих документов:

Копии паспортов учредителей и/или сведения об юридических лицах, которые являются учредителями (место расположения, наименование, ОГРН, ОКПО, ИНН).
Сведения об основных видах деятельности строительной фирмы.
Информация об адресе местонахождения регистрируемого юридического лица.
Сведения о размере и способе формирования уставного капитала.

Также строительную фирму необходимо зарегистрировать в налоговых органах и приобрести гербовые бланки и печати, которые в обязательном порядке регистрируются и заполняются у нотариуса, после чего следует оплатить государственную пошлину и открыть счет в банке, для перечисления уставного капитала строительной организации.

Получение сертификата СРО

Выбор конкретной СРО (саморегулируемая организация) зависит от типа самой строительной фирмы, полный перечень СРО можно найти в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей. После окончательного выбора СРО необходимо связаться с ее представителем, который проинформирует фирму о необходимом пакете документов и форме заявления. В течение 30 дней СРО принимает решение о дееспособности фирмы на рынке строительных услуг, при этом конкретные критерии разрабатываются самой организацией (например, наличие высшего образования по специальности у сотрудников, организаторский опыт). Вступление в СРО предусматривает оплату значительных сборов и взносов, которые может себе позволить далеко не каждая начинающая компания.

Строительная фирма может обойтись и без СРО в тех случаях, когда она собирается заниматься исключительно ремонтно-отделочными работами или монтажом легких конструкций для ограждения (двери и окна). СРО не требуется фирмам, которые строят:

Здания не выше трехэтажных.
Блочные дома (не более десяти жилых блоков).
Здания с площадью менее 1500 квадратных километров.
Объекты индивидуального жилищного строительства, в которых проживает единственная семья.

Помещение и персонал для строительной фирмы

Если стартовый капитал фирмы позволяет осуществлять большие расходы, то лучше сразу приобрести помещение, а не брать его в аренду. Однако если фирма не располагает значительным капиталом, то в этом случае отлично подойдет аренда. Арендовать фирму можно самостоятельно: найти через объявление, в Интернете, поинтересоваться у знакомых, осмотреть помещения в деловом бизнес-центре, а также через специальную компанию-посредника.

Персонал должен подбираться из кадров с хорошим послужным списком и стажем, так как наличие квалифицированных рабочих в самом начале деятельности создает репутацию всей строительной компании. Найти добросовестных исполнителей можно среди знакомых, студентов соответствующих высших образовательных учреждений, в Интернете, в кадровых агентствах.

В рамках компании можно содержать также штат сотрудников, которые обеспечивают промышленную безопасность и отбор кадров по картотекам МВД, выявляя правонарушения и судимости.

За дополнительную плату строительная фирма может нанять профессионального пиар-сотрудника, но при определенной активности и желании сэкономить можно все сделать самостоятельно. Существуют следующие действенные меры по рекламе строительной фирмы:

Флаеры и объявления в новостройках.
Создание собственного сайта (четкий, структурированный сайт создает образ успешной компании).
Реклама в Интернете.
Сотрудничество с магазинами по продаже строительных материалов, мебели, техники.
Положительные отзывы о деятельности фирме (на сайте компании, любой рекомендательной интернет-площадки).

Клиентская база

Даже строительная компания с высококвалифицированными сотрудниками и отличным офисом может прогореть, если не будет иметь клиентской базы. Среди способов по привлечению клиентов можно выделить следующие:

Сотрудничество с компаниями, сделавшими себе имя на строительном рынке : некоторые из таких заказов могут быть довольно крупными, что позволит начинающей фирме зарекомендовать себя в солидном кругу заказчиков и получить плату большую, чем за обычный ремонт, при этом необходимо перечислить подрядчику определенный процент от стоимости заказа.
Участие в строительных конкурсах и специальных тендерах : поможет фирме заявить о себе и проявить инициативность, начинающим компаниям подойдет строительство учебных заведений в новых жилых комплексах, спортивных площадок или торговых центров.

Возможные трудности

Начинающему предпринимателю приходится преодолевать ряд трудностей:

Дорогостоящее членство в СРО (размер сбора или взноса может достигать полумиллиона рублей).
Отсутствие солидных заказов на начальном этапе деятельности: крупные задания получают строительные фирмы с именем, репутацией и связями, многие заказчики не хотят рисковать, доверяя важные проекты новичкам.
Необходимость вложения крупных инвестиций в строительную сферу.
Мощная конкуренция: не стоит на первых порах пытаться предоставить клиентам весь спектр строительных услуг и надеяться обогнать гигантов строительной индустрии, профессионализм в узкой сфере и новые подходы к клиентам помогут новичку выделиться среди прочих строительных фирм.

Сколько стоит открыть строительную фирму

Начиная свой строительный бизнес, учредителям необходимо иметь солидные денежные средства, так называемый «стартовый» капитал, также можно найти инвестора (спонсора), которого заинтересует четкий и грамотно составленный бизнес-план. В среднем вложения в строительный бизнес могут составить:

Закупка строительных инструментов: 1 000 000 рублей.
Закупка строительной спецтехники: 10 000 000 рублей.
Расходы на рекламу, сборы, транспортные расходы: 220 000 рублей.
Аренда офиса и помещений: 300 000 рублей.
Налогообложение: если предприятие зарегистрировано как ООО, то перечисление налогов будет происходить по схеме 6% или 15% исключительно от прибыли фирмы или прибыль минус расходы.

Строительный бизнес очень выгоден с точки зрения получения прибыли, поэтому в конечном итоге прибыль фирмы окупит и приумножит все финансовые вложения учредителей. Примерная рентабельность в строительной сфере составляет около 50-70%.

Занятие строительным бизнесом помогает не только сохранить, но и преумножить денежные средства. В зависимости от того, какой суммой располагает учредитель, зависит и направление в строительстве, которое будет осваивать фирма.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

При сравнительно небольших затратах маленькая фирма может осуществлять отделочные работы без получения допуска СРО. Если позволяют денежные средства, можно выполнять строительные работы по возведению крупных объектов (жилых зданий и сооружений).

С чего начать открытие строительной фирмы?

Для того чтобы начать свой бизнес, мало просто сказать себе: «Хочу открыть фирму». Работа любой организации начинается с процесса регистрации в налоговой инспекции.

Если вы решили зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью, вам понадобятся следующие документы:

Копии паспортов всех учредителей.
Если одним из учредителей выступает юридическое лицо (например, строительная организация), необходимо предоставить копии всех учредительных документов этой организации.
Гарантийное письмо или Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, где будет располагаться ваша ремонтно-строительная фирма.

Для регистрации в качестве индивидуального предпринимателя достаточно копии паспорта, заверенной нотариусом. Как правильно открыть строительную фирму можно узнать в любой юридической компании, которая оказывает помощь в регистрации предприятий.

Можно ли обойтись без СРО?

Большинство работ, выполняемых строительной организацией, требуют получения допуска СРО — Саморегулируемой организации строителей.

Выбор СРО производится каждой компанией самостоятельно. Перечень таких объединений опубликован в Едином реестре саморегулируемых организаций строителей. Этот реестр можно без проблем найти в интернете.

Выбрав СРО, необходимо связаться с ее представителем в вашем регионе, который отправит по электронной почте перечень необходимых документов и форму заявления.

Для вступления в СРО необходимы следующие документы:

Свидетельство ОГРН и ИНН.
Устав.
Решение (протокол) об избрании руководителя и приказ о назначении.
Выписка ЕГРЮЛ.
Дипломы о среднем техническом и высшем образовании инженерного состава, а также свидетельства о прохождении курсов повышения квалификации.
Договор аренды офиса или Свидетельство о праве собственности.

Без вступления в саморегулируемую организацию строителей (СРО) можно осуществлять следующие виды деятельности:

Ремонтно-отделочные работы.
Монтаж легких ограждающих конструкций (дверей и оконных проемов).

Выбор своей ниши

Строительная фирма может осуществлять деятельность в трех основных направлениях:

Промышленное строительство (здания и сооружения производственного назначения).
Дорожное строительство (строительство автомагистралей, ремонт дорожного покрытия).
Гражданское строительство (здания жилого назначения).

Каждое направление деятельности означает, что фирма может заниматься не только строительными работами, но и демонтажем зданий и сооружений, а также подготовкой строительного участка к работе.

Кроме основных видов деятельности фирма может освоить ряд дополнительных:

Производство и продажу строительных материалов.
Сдавать в аренду строительную технику и оборудование.
Проводить на базе организации обучение строительным специальностям.
Заниматься складированием строительных материалов.

Рынок строительных услуг достаточно развит, поэтому все ниши заняты. Для того чтобы успешно заниматься определенным видом деятельности, необходимо проанализировать позиции конкурентов. На этом основан первый вариант вхождения на рынок.

Тактика такова: так как рынок строительных услуг обширен, необходимо составить конкуренцию существующим компаниям за счет предложения наиболее сильных позиций вашего предприятия.

Например, при выполнении определенного вида работ (благоустройства придомовой территории) строительный мусор вывозится компанией бесплатно.

Второй вариант прочно закрепиться на рынке состоит в предложении потребителям материалов или технологий, которые отсутствуют на рынке или слабо распространены. Сюда можно отнести применение новых материалов в строительстве.Например, малоэтажное строительство из твин-блоков осуществляют немногие фирмы, так как это достаточно тяжелый материал. Между тем именно твин-блоки относится к экологически чистым строительным материалам.

Дорожное и крупномасштабное строительство

Эти виды деятельности можно отнести к одним из самых высокооплачиваемых. А это значит, что существующие в этом сегменте предприятия вряд ли захотят делить лакомый кусочек с новичком.

Обычно крупные строительные объекты курируются государственными службами. Они же чаще всего раздают заказы на подобные работы.

Если вы нацелились в эту отрасль, вам пригодятся хорошо налаженные связи в указанных инстанциях и внушительная сумма, которая потребуется для выполнения работ. Поэтому для старта эти варианты мало пригодны.

Небольшая фирма на периферии или в столице?

Открыть строительную фирму в мегаполисе — очень привлекательная, но и хлопотная перспектива. Во-первых, конкуренция огромная и заявить о себе будет очень сложно. Во-вторых, на открытие бизнеса понадобится внушительная сумма. Но уж если удастся закрепиться здесь, то и прибыль может быть достаточно высокой.

Маленькие города не сулят таких заработков, но могут обеспечить стабильные заказы. Можно наладить выпуск собственной продукции: это позволит снизить издержки на закупку строительных материалов. Самым прибыльным видом производства является изготовление строительных лесов, а также блоков или срубов.

Как вариант можно попробовать начать бизнес в пригороде или небольшом городке, постепенно перебираясь поближе к мегаполису: оповещать потенциальных клиентов, искать заказы в столице.

Открытие фирмы по ремонту и отделке

Ремонт квартир и отделка — наиболее востребованные услуги в строительстве. Есть смысл попробовать действовать в этом направлении. Однако обилие фирм, выполняющих данный вид работ, не позволят вам сразу стать заметной фигурой. Для этого нужно время.

Занять нишу на строительном рынке можно посредством снижения цен на услуги, но в благоразумных пределах. Пока предлагаемые расценки позволяют покрывать расходы фирмы, риска разорения для фирмы нет.

На первоначальном этапе деятельности не обязательно набирать в штат рядовых работников, строительные бригады можно нанимать по договору подряда.

Такой вариант позволит сэкономить на оплате работникам — с подрядчиками рассчитываются по факту выполнения работ, а не ежемесячно, как со штатными работниками.

Бизнес-план строительной фирмы: сколько стоит открытие бизнеса с нуля?

Для открытия строительной фирмы нужно четко представлять, какое количество денежных средств необходимо вложить в предприятие. Основные позиции затратной части составляют расходы на регистрацию предприятия, получение допуска СРО, расходы на аренду, материально-техническую часть и фонд заработной платы.

Для функционирования фирме требуется следующий штат сотрудников:

Если ваш вид деятельности требует обязательного вступления в СРО, придётся выложить следующие суммы:

Затраты на создание материально-технической базы:

Вид инструмента	Единица измерения	Стоимость	Кол-во	Итого (рубли)
Перфоратор Skil 1755 AA	шт.	3000	1	3000
Шуруповерт Интерскол Ш-700 ЭР	шт.	2000	1	2000
Лазерный уровень	шт.	1400	1	1400
Лобзик Casals	шт.	1200	1	1200
Набор инструментов STERN	шт.	1200	2	2400
Плиткорез ручной	шт.	1800	1	1800
Дрель BE 600 R	шт.	2900	1	2900
Молоток	шт.	200	5	1000
Спец. одежда	шт.	1500	10	15000
Транспортное средство (грузовая Газель)	шт.	150000	1	150000
Компьютер	шт.	16000	2	32000
МФУ с телефоном	шт.	9000	1	9000
Итого	220700

Таким образом, затраты на открытие строительной фирмы составляет:

Что касается остальных расходов, сопряженных с открытием строительной фирмы, то к ним относятся затраты на аренду техники (только в том случае, когда нет собственной материально-технической базы).

Кстати, арендовать технику гораздо выгоднее для фирмы, которая только начинает деятельность. Это позволяет сэкономить деньги для последующей покупки строительной техники в лизинг или в кредит. Речь идет о крупной технике – грузовых машинах, строительных кранах, бульдозерах.

Нормальной в строительстве считается норма рентабельности 10 – 15%. Это свидетельствует о том, что плановый, сметный и фактический уровни работы предприятия выстроены правильно.

В настоящее время среди строительных организаций норма рентабельности заметно снизилась и составляет в среднем 7 – 9%. Снижение рентабельности происходит из-за того, что величина накладных расходов не меняется, в то же время стоимость строительных материалов и расходы на содержание персонала каждый год растут.

Все эти факторы влияют на сроки выполнения работ. Для того чтобы вернуть вложенные средства, строительные компании вынуждены снижать цены на свои услуги, предлагать клиентам более выгодные условия. Соответственно, снижается денежный оборот и величина прибыли и как следствие, снижается рентабельность бизнеса.

Для успешной работы строительной организации необходимо составить примерный перечень предстоящих расходов. Можно заказать готовый бизнес-план развития фирмы или взяв за основу пример бизнес-плана в интернете.

Развитие своего строительного бизнеса

Для развития собственного дела, особенно в первое время, особое внимание следует уделить продвижению бренда: следует сообщить о компании, её возможностях. Рекламные мероприятия, проведённые грамотно, всегда приносят свои плоды.

Маркетинг

Основной системой, которая позволяет строительным организациям ориентироваться на рынке услуг, является маркетинг. С его помощью строительные фирмы получают возможность регулировать структуру предприятия, выявлять возможные риски, совершенствовать внешние и внутренние связи, что в итоге помогает оптимизировать работу строительной организации.

Основными направлениями маркетинга в строительстве являются:

Анализ спроса на строительные услуги, изучение динамики роста цен.
Обеспечение соответствия деятельности организации требованиям рынка для полной загрузки мощностей производства.
Формирование структуры продвижения услуг и спроса на строительную продукцию.
Анализ потребительского спроса и решение задач по реализации работ с привлечением сторонних (партнерских) организаций.
Своевременное обновление ассортимента услуг и продукции.

Возможности всемирной сети

Не последнюю роль в развитии собственного бизнеса играет интернет. Создать собственный сайт необходимо на стадии получения допуска СРО. На странице должны быть указаны регистрационные данные организации, обязательно на видном месте должен присутствовать стационарный номер телефона и перечень контактных лиц. Приветствуется страничка отзывов клиентов.

Сегодня все большее количество заказчиков ищет исполнителей (строительные организации) именно по интернету.

Так что затраты на создание сайта довольно быстро могут окупиться.

Как можно открыть строительную фирму и не прогореть?

Видео об открытии строительного бизнеса

Анализ рисков

Для того чтобы свести к минимуму получение всевозможных убытков, необходимо помнить о рисках, которые возникают в процессе деятельности строительной фирмы.

К основным рискам относятся:

Уменьшение объемов строительных работ (например, в связи с инфляцией).
Увеличение роста цен на продукцию (стройматериалы) или повышение налоговых отчислений (социальных налогов).

Помимо основных существует ряд косвенных рисков:

Задержка ввода объекта строительства в эксплуатацию влечет за собой несвоевременное поступление денежных средств.
Темпы инфляции, превышающие прогноз.
Резкие скачки курсов иностранных валют.
Увеличение объема затрат.

Все эти риски необходимо постоянно отслеживать, для предотвращения возможных убытков. Именно поэтому на этапе становления деятельности строительной компании необходимо создание маркетингового отдела.

Где найти клиентов фирмам-новичкам

Самый простой способ получить клиентов, разместить объявления о своих услугах на бесплатных досках в интернете. Кроме этого, необходимо дать объявления о строительных услугах в 2-3 самых популярных печатных издания вашей области (региона). Неплохо провести веерную рассылку предложений от вашей фирмы с помощью интернета.

Многим клиентам нравится, когда в придачу к заказанным услугам, они получают бонусы.

Например, после производства отделочных работ, уборка помещений производится силами строительной фирмы. Это служит лучшей рекламой, так как большинство потенциальных клиентов доверяют рекомендациям заказчиков.